許可基準の概要

建築物に関する要件

• 自己用一戸建専用住宅であること。
• 建ぺい率50％以下、容積率80％以下、高さ10メートル以下であること。
• 敷地面積が200平方メートル以上300平方メートル以下であること。
• 原則として幅員4メートル以上の道路に4メートル以上接すること。

人に関する要件

• 指定区域の小学校区内(市街化調整区域に限る。)に生活の本拠を有する者(おおむね10年以上の居住)又はその分家であること。
• 現在において自己用住宅を有していないこと。
• 対象となる者、その配偶者及び直系尊属が、対象となる土地以外に市街化区域内の土地等建築可能な土地を有していないこと。
• 対象となる者に、結婚、被災、立退き、借家等の戸建て住宅を建築しなければならない合理的な理由があり、住宅の建築が確実な者であること。

その他

• 他の法令(主に農地法や建築基準法等)による規制が存するときは、それぞれの法令等に基づく手続きが必要。

※詳細については都市計画課土地対策係にお問い合わせ下さい。

指定区域図

• 北山地区(小学校) (PDF 766KB)

• 北山地区(中学校) (PDF 778KB)

• 上野地区 (PDF 843KB)

• 上井出地区 (PDF 1475KB)

• 白糸地区 (PDF 773KB)

• 富丘地区 (PDF 806KB)

• 芝富地区 (PDF 1963KB)

• 内房地区 (PDF 891KB)

小・中学校区