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特定行政庁(市)が指定した幅員4ｍ未満の狭あい道路(2項道路)沿いで建物を建てる場合は、建築基準法の規定により、道路の中心線から2ｍ(対側に水路等がある場合は対側から4ｍ)の範囲内に建物や擁壁等の工作物を設けることはできません。

これを一般的に「道路後退(セットバック)」と呼んでいます。

• 狭あい道路の拡幅整備に関する取扱い要領 (PDF 88KB)

事前協議

建築にあたり、道路後退が発生する場合は、建築確認申請を行う30日前までに、市と後退用地に関する事前協議を行ってください。

• 事前協議書 (Word 37KB)

• 事前協議書 (PDF 47KB)

狭あい道路拡幅整備事業

建築にあたり、道路後退が発生する場合について、以下の一定の条件の下で、市による狭あい道路の拡幅整備事業を実施しています。

事業の対象

市街化区域内の認定市道沿いで、後退用地について市に寄附がなされる土地

事業の内容(市が実施する内容)

測量業務

後退用地の測量、分筆・所有権移転登記

整備業務

後退用地の舗装、境界見切りの設置

注意事項

既設構造物(擁壁、塀、電柱、水道メーター、公共下水枡等)の撤去、敷地内への擁壁の新設などは、事業の対象外となります。